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利嘉阁(工商铺)指首季港商厦买卖登记165宗 按季跌38%

2022-06-23 21:47

来源:装修乐点击:491

观点网讯:4月29日,利嘉阁(工商铺)地产-商业、商铺及投资部营业董事徐康达表示,商厦买卖登记上月失守半百宗,而首季合共亦只录得165宗登记,除按季大挫38%外,更创自2020年第三季以来的7季新低。根据土地注册处数据,2022年三月份全港共录49宗商厦买卖登记﹙数字主要反映2至4星期前商厦市场实际市况﹚,较二月份的50宗减少1宗,连跌4个月兼创近19个月低位,惟跌势已见喘稳。更多装修效果图尽在装修乐http://www.qsportsacademy.com/

三月份登记量处低位横行,而成交金额则跌达35%,主因是个别大额登记减少而导致三月商厦买卖登记金额跌至只有约7.5亿港元,连跌3个月,创近20个月来以来最少。

按物业价格划分,在7个价格组别的登记量当中,录得三跌四升。在跌幅者中,以200万港元至500万港元以内组别的58%跌幅最急剧,月内登记量由前月的19宗大减至上月的8宗;而1亿港元或以上的大码组别亦跌50%,只录得1宗登记。至于登记量最活跃的是介乎500万至1,000万港元以内组别,月内录得15宗,按月上升50%;而逆市录得最大升幅者为银码在200万港元以内的超细价组别,登记量按月大增1.5倍,录得5宗买卖登记。

以地区划分,在本行观察的11个分区当中,共有5区的登记量按月下跌;当中更有三区跌至"零成交"的淡况,包括北角/炮台山区、西营盘/坚利地城区及九龙湾区。至于长沙湾区买卖登记量亦按月挫50%至只有2宗,而上环/中环/金钟区也减少20%,三月份录12宗买卖登记,但已晋身成为上月登记量最活跃的观察区。至于逆市录得最显著升幅的是旺角/油麻地区,由二月的5宗增加至三月的9宗,升幅达80%。

徐康达指出,商厦市道自去年底起连跌4个月,其间经历第五波疫情,令交投陷入谷底,但相信最坏时刻已过。随着本港疫情明显好转,社交距离措施逐步放宽,商机重现下令市场气氛回暖;四月份截至27日为止,商厦买卖登记量已追平上月全月,料本月最终可达55宗,按月将反弹逾一成。随着疫情持续改善,预期次季商厦交投将回升至195宗的水平,料较首季的165宗反弹近两成(18%)。

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标签: 土地注册处 市场气氛 成交金额

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