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夫妻买房需要看两个人的征信记录吗 夫妻买方有什么需要注意的吗

2022-06-16 18:20

来源:装修乐点击:619

结婚之后很多夫妻会选择一同买房,但是夫妻买房有很多需要注意的点,和个人是不相同的,下面就来给大家介绍一下夫妻买房需要看两个人的征信记录吗,夫妻买方有什么需要注意的吗。更多装修效果图尽在装修乐http://www.qsportsacademy.com/

一、夫妻买房需要看两个人的征信记录吗

结婚买房要看双方的征信记录,如果已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行也会拒发贷款。银行贷款时,调查贷款人征信记录是以家庭为单位,所以夫妻双方要保证征信良好。

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二、夫妻买方有什么需要注意的吗

1、确定主贷人

夫妻共同贷款买房的话,是要划分主贷人和次贷人的,选谁做主贷人,千万不要被以往的观念左右,购房者需要根据自己家庭的实际情况来选择。一般主贷款人应选择首付更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度。另外确定主贷人的时候还要看夫妻俩人的年龄,如果夫妻年龄相差比较大,建议选择年轻一方的作为主贷人更好一些。

2、提前约定房产份额

夫妻俩人共同贷款买房的话,最好是提前将房产份额的划分确定好,如果只是口头上的承诺,双方感情破裂的时候,很有可能无法实现,最好是以书面的形式来进行约定。夫妻共同贷款买房如果是选择共同共有,则夫妻双方享有平等的所有权。如果是选择按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。

3、提前做好购房预算

夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房,还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续一笔不小的装修费用,避免出现资金不足的窘迫情况。

4、双方共同到场

夫妻一起贷款买房子的话,在办理很多手续的时候都是需要双方一起到场签字的,这不是说信不信任的问题,而是以夫妻名义共同申请。比如说签购房合同和办理银行贷款手续,银行方面会对夫妻俩人的资质都进行考察,另外办理相关手续时也必须同时签字。并且在购房过程中,夫妻一起到场的话,两个人的意见相结合,对于选好房是有帮助的。

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